Mulighed for rigtig gode lejeindtægter

Bolig- og Erhvervsejendom på 1933 kvm. grund centralt beliggende i Frederikshavn.

Parcelhus – autoværksted – håndværker – lager – attraktiv central beliggenhed.

Nogle af vores lejere er flyttet, så derfor sættes hele ejendommen som for nuværende er opdelt i 4 lejemål til salg. Lejemål 1, 3 og 4 er ledige.

• Lejemål 1: Parcelhus – ledig
• Lejemål 2: Administration og vaskehal – udlejet til Securitas
• Lejemål 3: Autoværksted med inventar – mange andre anvendelsesmuligheder – ledig
• Lejemål 4: Dobbeltgarage med el-port og carport – ledig

Kontantpris kr. 2.695.000, – vi sparer mæglersalæret
Ring 81 71 17 00 for uforpligtende fremvisning

157 kvm. fritliggende parcelhus opført i 1977 i 1 ½ plan indeholdende: Entré med trappe til 1. sal der indeholder: Repos hvorfra der er adgang til stort børneværelse der kan deles i 2, med indbyggede skabe, stort påklædningsrum/værelse med indbyggede skabe. Stort soveværelse med udgang til sydvendt svalegang. Badeværelse med spabad og bord- og vaskearrangement. Stueetagen indeholder: Badeværelse med bruseniche og bord- og skabsarrangement. Værelse med skabe. Kombineret opholds- og spisestue med åbent køkken, brændeovn og udgang til delvis overdækket flisebelagt terrasse og helt lukket gårdhave. Stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Parcelhuset er netop fraflyttet og ikke istandsat efter tidligere lejer. Der er i prisen taget højde for dette. Ny ejer vil således selv have mulighed for at stå for denne del.

Administration og vaskehal (Securitas) 89 kvm. administration – opført i 1995 + 67 kvm. vaskehal – opført i 1977) indeholder foyer – forkontor med plads til ca. 4 arbejdspladser og kantine. Badeværelse med bruseniche. Teknik- og lagerrum. Vaskehal med elhejseport og ca. 3,60 meter i frihøjde. Opvarmet med nyinstalleret fjernvarme.

Autoværksted eller andet lager/håndværk (tidligere Engelykke AutoService) 146 kvm. – opført i 1977. Anvendt som autoværksted men kan anvendes til mange andre formål. 2 manuelle porte med frihøjde på ca. 3,60 meter. Alt nagelfast værkstedsudstyr monteret nyt i 2020 er godkendt til værkstedsbrug (2 lifte, kompressor monteret uden for i skur og med rør- og slangeføring til værkstedsbrug, dækapparat, afbalanceringsmaskine, sandblæserkabine med cyklonudsugning, lyddæmpet udsugning til værkstedsbrug/udstødning). Skabe med oliebar, skabsarrangement med værkstedsbord. Opvarmet med 2 stk. 9,4 kW varmepumper luft til luft (monteret i 2020). Der er gode parkeringsforhold på stedet.

Dobbeltgarage og carport (tidligere Engelykke AutoService) 90 kvm. dobbeltgarage og carport – opført i 2005. 2 el-hejseporte. Adskilt miljørum til opbevaring af olie og lignende.