Fantastisk ejendom med masser af muligheder

Bolig- og Erhvervsejendom på 1933 kvm. grund centralt beliggende i Frederikshavn.

Parcelhus – autoværksted – håndværker – lager – attraktiv central beliggenhed.

• Lejemål 1: Parcelhus – udlejet 
• Lejemål 2: Administration og vaskehal – udlejet
• Lejemål 3: Autoværksted med inventar (2 lifte, dækmaskine m.m. fra 2020), 2 nye ledhejseporte med el-motor. Dobbeltgarage med el-porte –  mange andre anvendelsesmuligheder – udlejet.

NY PRIS kr. 2.695.000,-
Ring uforpligtende til erhvervsmægler Hans Skovgaard, tlf. 40 28 45 75 for yderligere oplysninger. 

157 kvm. fritliggende parcelhus opført i 1977 i 1 ½ plan indeholdende: Entré med trappe til 1. sal der indeholder: Repos hvorfra der er adgang til stort børneværelse der kan deles i 2, med indbyggede skabe, stort påklædningsrum/værelse med indbyggede skabe. Stort soveværelse med udgang til sydvendt svalegang. Badeværelse med spabad og bord- og vaskearrangement. Stueetagen indeholder: Badeværelse med bruseniche og bord- og skabsarrangement. Værelse med skabe. Kombineret opholds- og spisestue med åbent køkken, brændeovn og udgang til delvis overdækket flisebelagt terrasse og helt lukket gårdhave. Stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Opvarmes med nyinstalleret fjernvarme. Luft til luft varmepumpe der også kan fungere som air-condition i de varme sommermåneder. 

Energimærke C.

Administration og vaskehal (Securitas) 89 kvm. administration – opført i 1995 + 67 kvm. vaskehal – opført i 1977) indeholder foyer – kontormiljø med plads til ca. 4 arbejdspladser (herunder chefkontor) og køkken/kantine. Badeværelse med bruseniche. Teknik- og lagerrum. Vaskehal med ledhejseport med el-motor og ca. 3,60 meter i frihøjde. Opvarmet med nyinstalleret fjernvarme.

Autoværksted eller andet lager/håndværk ca. 140 kvm. – opført i 1977. Anvendes som autoværksted men kan også anvendes til mange andre formål. 2 porte med frihøjde på ca. 3,60 meter. Alt nagelfast værkstedsudstyr monteret nyt i 2020 er godkendt til værkstedsbrug (2 lifte, kompressor monteret uden for i skur og med rør- og slangeføring til værkstedsbrug, dækapparat, afbalanceringsmaskine, sandblæseranlæg med cyklonudsugning, lyddæmpet udsugning til værkstedsbrug/udstødning). Skabe med oliebar. Opvarmet med 2 stk. 9,4 kW varmepumper luft til luft (monteret i 2020). Der er gode parkeringsforhold på stedet. Clever el-lader 11 kW. Perfekt til flere slags håndværk.

2 nye ledhejseporte med el-motor.

Dobbeltgarage og carport 90 kvm. dobbeltgarage og carport – opført i 2005. 2 el-hejseporte. Hører til lejemål 3.